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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
配合政府推動都市更新政策,華南金控在董事長吳當傑指示下,近期率先成立「都更推動小組」,強化與建設業者溝通,讓建設業者首選「華南」,並與轉投資的中華建經公司合作,若有好地點的都更將與華南優先合作。
吳當傑說,8、9年前已成立跨部室單位、接觸200多個都更案子,目前有10多件正在進行,貸款額度約80億元,在政府鬆綁政策下,希望強化「整合」,讓過去「十年磨一件」的速度加快。
吳當傑進一步指出,現正由整個金控清查合適案件,未來將報給財政部,並由授信、企金行銷部一起合作,加快都更的速度。
華南金控暨華南銀行總經理張雲鵬說,華銀現有6處,合計坪數1,532坪的土地被劃定為都市更新單元或整合中,該等土地為所有權不完整性土地或地上建物老舊,擬視鄰地所有權人整合情形,詳細評估參與都更效益。
華銀主管說,現在關鍵還是在於都更實施者,現在銀行不能委託資產管理公司(AMC)都更,未來若能委由AMC擔任都更實施者,將可以加快速度,但目前具有都更效益或誘因的還是在於台北市的土地居多。
另外,華銀正積極配合參與政府推動都更政策,正透過186家華銀的營業單位主動開拓都更業務的目標客群,持續參與建商或住戶整合說明會,並提供相關信託服務及規劃融資方案,來協助都市更新業務。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【楊日興】
在中國,電影公司除華誼兄弟、博納影業、中影集團外,近年興起一眾互聯網影業摩拳霍霍,欲瓜分電影市場這塊大餅。當今正逢科技掛帥,帶動各產業發展的時代,但在電影產業中,互聯網公司是呼風喚雨,還是深陷泥淖?
最早踏入電影領域的中國知名互聯網公司要屬樂視,2011年底樂視影業成立後至今已參與11部電影,此外,阿里、騰訊、百度等巨型互聯網公司近年經典也都成立影視子公司,其餘如愛奇藝等線上影片公司、甚至旅遊業途牛都參與其中。
2016年恰逢互聯網影業多部大作上映,細數票房成績與投入規模,互聯網影業表現並不佳,雖握有發行管道、數據分析能力甚至強大資本等優勢,但在電影最重要的本質-內容,顯然尚缺乏足夠的經驗和底蘊。
票房碰壁 名團體訂房導遭毒舌
綜合陸媒資料,首先是互聯網影業中的老大樂視,年初的「盜墓筆記」開出10億元人民幣(下同)的漂亮成績,在去年中國票房榜前10名占一席之地。但隨後重注押寶的「爵跡」、「長城」,票房口碑並不理想,導演郭敬明、張藝謀再度登上眾多毒舌影評的嘴尖。
去年失利使樂視影業估值大幅縮水了28億元,今年初融創中國融資金流緊張的樂視集團,其中10.5億用於樂視影業15%的股權置換,按此推算,樂視影業估值為70億元,而去年5月樂視網公告樂視影業的估值為98億。
而隸屬當今中國互聯網巨人的阿里影業,首部主投的「擺渡人」同樣失利,巨額資本集結梁朝偉、陳奕迅、金城武等巨星,但票房仍打不開,後續口碑也負面居多,據了解,該片票房須超過10億元才不會虧本,而截至1月底該片票房約5億元。
不同阿里、樂視走巨星雲集路線,互聯網大腕騰訊影業去年主導的「少年」,走低成本投入的小清新路線,留力試探的結果,「少年」表現平平,累計票房不足1,600萬元。
去年9月時已有業界人士指出,互聯網影業雖欲顛覆電影界,但電影終歸是慢工出細活的內容產業,大資本快餐式的投入,將使互聯網影業仍為電影門外漢。
搭對IP風潮 名利雙收
但互聯網影業仍有成功之路,關鍵就在智慧財產權(IP)。作為去年騰訊影業參投的「魔獸:崛起」正是跟對了IP,該電影成功引起眾多遊戲玩家、小說讀者興趣,在中國創造14億的票房,進入去年中國電影票房榜的前三甲。
樂視影業去年成功的「盜墓筆記」也是搭上IP風潮,該小說數年前推出已經引起轟動,更有諸多衍生的同人創作,熱潮不減。但IP投資也非萬靈丹,郭敬明、張藝謀等名導作為另類IP,「爵跡」票房口碑雙敗,「長城」引起多數影評批評。
故互聯網影業應發揮本身數據分析優勢,才可在電影領域脫穎而出。雖然最弱一環電影內容難以分析,但可透過尋找各個時間點在風口上的IP,帶動自家電影在市場中的注目。
此外,阿里影業同時投資中國3大電影公司華誼兄弟、光線傳聞、博納影業也成另一戰略,透過強大的資本力量達成影業避險,無論哪家公司得利,自己都能確保收入。
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